매년 돌아오는 종합부동산세 고지서, 내가 대상자인지, 얼마를 내야 하는지 미리 확인하고 싶으시죠? 오늘은 종합부동산세 조회 방법을 아주 쉽게 알려드릴게요. 고지서 오기 전에 확인하면 절세 전략도 세울 수 있습니다!
종합부동산세 조회란?
| ✅ 내가 낼 종부세 금액을 확인하는 과정 |
종합부동산세 조회란 내가 보유한 부동산이 종부세 과세 대상인지, 또 얼마의 세금을 내야 하는지 확인하는 절차입니다. 국세청 홈택스 또는 손택스 앱을 이용하면 고지 전·후로 모두 확인할 수 있어요.
조회 가능한 시점은?
| ✅ 보통 11월 말~12월 초에 고지서 조회 가능 |
매년 11월 말부터 12월 초 사이에 종합부동산세 고지서가 홈택스에 등록됩니다. 이후에는 언제든지 로그인만 하면 확인할 수 있고, 납부 여부도 함께 조회할 수 있습니다.
홈택스에서 종부세 조회하는 방법
| ✅ 로그인만 하면 바로 확인 가능! |
국세청 홈택스에서 종합부동산세를 확인하는 절차는 아래와 같습니다.
- 홈택스 접속: www.hometax.go.kr
- 공동인증서 또는 간편 인증으로 로그인
- [조회/발급] 메뉴 클릭
- [국세 고지·납부] → [납부할 세금 조회]
- ‘종합부동산세’ 항목 클릭 → 세액 확인
고지서 출력 및 PDF 저장도 가능하니 세금 준비에 아주 유용합니다.
손택스 앱에서도 가능해요
| ✅ 스마트폰으로도 1분 만에 조회 |
손택스(모바일 홈택스 앱)를 설치하면 언제 어디서든 종부세 확인이 가능합니다. 로그인 후 [고지·납부] → [납부할 세금 조회] 메뉴에서 종부세 항목을 터치하면 금액이 바로 나옵니다.
조회 내용에는 무엇이 있을까?
| ✅ 세액, 공제, 과세표준까지 모두 포함 |
종부세 조회를 하면 단순히 ‘얼마’만 나오는 것이 아닙니다. 공시가격, 공제금액, 공정시장가액비율, 과세표준, 세율 등 세부 계산 내역도 함께 확인할 수 있어 세금이 왜 이만큼 나왔는지도 알 수 있어요.
고지 전에 조회할 수는 없나요?
| ✅ 예상 세액 계산기로 미리 확인 가능 |
홈택스에 있는 '종합부동산세 자동계산기'를 이용하면 고지 전에도 예상 세액을 미리 확인할 수 있어요. 공시가격, 주택 수, 보유 기간, 연령 등을 입력하면 대략적인 세액을 계산해줍니다.
조회 후 납부까지 한 번에!
| ✅ 조회 후 카드나 계좌이체로 바로 납부 |
종부세 조회를 완료하면 납부 버튼이 함께 나옵니다. 클릭하면 계좌이체, 신용카드, 간편결제 등 다양한 방식으로 세금 납부를 바로 진행할 수 있어요. 1000만 원 이상일 경우 분납도 가능합니다.
납부 여부 확인은 어디서?
| ✅ [납부내역 조회]에서 간단히 확인 가능 |
이미 납부한 종부세는 홈택스에서 [조회/발급] → [납부내역조회] 메뉴를 통해 언제, 얼마를, 어떤 방법으로 냈는지 확인할 수 있습니다. 증빙서로 제출할 영수증 출력도 가능해요.
고지서가 오지 않았을 땐?
| ✅ 홈택스에서 직접 확인하면 됩니다 |
주소 변경, 우편 누락 등으로 고지서가 오지 않더라도 홈택스에서 조회 가능하므로 걱정하지 않아도 됩니다. 고지서를 분실했더라도 PDF 출력해서 납부 가능해요.
조회가 안 될 때는?
| ✅ 아직 고지 전이거나, 과세 대상이 아닐 수 있어요 |
공시가격 기준 미달(1주택자 12억 이하 등)이면 종부세가 부과되지 않아 조회가 되지 않습니다. 또는 고지서 등록이 아직 안 된 시점일 수도 있으니 12월 초까지 기다려보세요.
종부세 조회 vs 재산세 조회 비교
| 항목 | 종합부동산세 | 재산세 |
|---|---|---|
| 조회 시기 | 12월 초 | 7월, 9월 |
| 조회 방법 | 홈택스, 손택스 | 위택스, 지로 |
| 납부 기관 | 국세청 | 지방자치단체 |
결론
종합부동산세 조회 방법은 어렵지 않습니다. 국세청 홈택스 또는 손택스에서 로그인만 하면 세액, 공제 내역, 납부 상태까지 한 번에 확인할 수 있어요. 고지서가 오지 않았더라도 직접 확인이 가능하니 불안해하지 마시고, 12월 전에 미리 예상 세액 계산기로 체크해보세요. 조회 후 바로 납부까지 처리 가능하니 꼭 활용하시길 바랍니다!
종합부동산세 조회 방법 FAQ
Q. 종합부동산세 조회는 언제부터 가능한가요?
A. 보통 매년 11월 말부터 12월 초 사이에 홈택스에서 고지서를 조회할 수 있습니다.
Q. 조회했는데 세금이 없어요. 왜 그런가요?
A. 공시가격이 기준 금액 이하(예: 1세대 1주택 12억 이하)인 경우 종부세가 부과되지 않아 조회되지 않을 수 있습니다.
Q. 고지서가 오지 않으면 어떻게 하나요?
A. 홈택스 또는 손택스에 로그인하면 고지서를 확인할 수 있으며, 출력 및 납부도 가능합니다.
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