종합부동산세 신고기간 2025년 언제까지일까
종합부동산세는 대부분 고지서를 받아 납부하지만, 어떤 경우에는 직접 신고가 필요합니다. 그런데 신고하려면 정해진 기간 안에 해야 하죠. 오늘은 꼭 알아야 할 종합부동산세 신고기간과 함께 신고 대상자, 방법까지 아주 쉽게 정리해드릴게요.
종합부동산세 신고기간은?
| ✅ 매년 12월 1일부터 12월 15일까지 |
종합부동산세 신고기간은 매년 12월 1일~12월 15일입니다. 이 기간 내에 홈택스나 세무서를 통해 신고를 완료해야 합니다. 신고만 하고 납부하지 않으면 가산세가 붙기 때문에, 신고와 납부를 함께 완료하는 것이 중요합니다.
왜 신고가 필요한가요?
| ✅ 특례 혜택 받으려면 ‘직접 신고’가 필수 |
대부분의 종부세 납세자는 고지서만 받고 납부하면 끝입니다. 하지만 공제나 감면 혜택을 받고 싶다면 직접 신고가 반드시 필요합니다. 1세대 1주택 12억 원 공제, 합산배제, 공동명의 선택 등이 대표적이에요.
신고 대상자 정리
| ✅ 이런 경우엔 꼭 직접 신고하세요 |
아래에 해당한다면 종부세 신고기간에 꼭 직접 신고해야 합니다.
- 1세대 1주택 특례 공제(12억)를 받고 싶은 경우
- 합산배제 주택(임대사업자 등)으로 제외 신청하려는 경우
- 공동명의자로 특례 적용을 원하거나, 단독 계산 선택
- 국세청 고지 누락 또는 금액 오류 발견
종합부동산세 신고 방법
| ✅ 홈택스에서 온라인으로 간단히 가능 |
신고는 국세청 홈택스에서 간편하게 할 수 있습니다. 필요한 정보는 대부분 자동으로 불러와지고, 공제 선택만 체크하면 신고가 완료됩니다. 세무서 방문 없이 집에서 신고 가능하다는 게 가장 큰 장점이에요.
신고 기간을 놓치면?
| ✅ 가산세, 공제 제외 등 불이익 발생 |
정해진 신고기간(12월 1~15일)을 넘기면 공제 혜택을 받지 못할 수 있고, 가산세까지 부과될 수 있습니다. 특히 특례 적용이 누락되면 수백만 원의 세금 차이가 생기기도 하니 반드시 기한을 지켜야 해요.
신고 + 납부 함께 해야 함
| ✅ 신고만 하고 안 내면 미납 처리됩니다 |
신고만 하고 세금을 납부하지 않으면 미납으로 간주되어 가산세가 붙습니다. 신고 후 바로 납부까지 마무리하는 것이 가장 안전합니다. 홈택스에서 카드, 계좌이체, 간편결제까지 모두 가능합니다.
신고 기간 중 놓치기 쉬운 실수
| ✅ 공제 체크 빠뜨리면 세금 폭탄 |
특히 1세대 1주택자는 ‘12억 공제’ 항목에 꼭 체크해야 합니다. 자동으로 적용되지 않기 때문에 체크 안 하면 공제 못 받고 고액 종부세가 부과됩니다. 이건 신고자가 직접 선택해야 하니 꼭 확인하세요.
홈택스 신고 순서 요약
| ✅ 5단계로 쉽게 신고 완료! |
- 홈택스 접속 → 로그인
- [신고/납부] → [세금신고] → [종합부동산세]
- 신고유형 선택 (1세대 1주택, 공동명의 등)
- 공제 항목 체크 및 부동산 내역 확인
- 세액 확인 후 신고서 제출 → 바로 납부
신고 완료 후에도 수정 가능?
| ✅ 5년 이내 경정청구로 정정 가능 |
신고 후 실수로 공제 누락 등을 했다면 5년 이내에 ‘경정청구’로 수정할 수 있습니다. 다만 환급까지 시간이 걸리고 절차가 복잡할 수 있으니, 신고기간 내에 정확히 하는 것이 가장 좋습니다.
결론
종합부동산세 신고기간은 매년 12월 1일 ~ 12월 15일입니다. 이 기간 안에 직접 홈택스나 세무서에서 신고 및 납부를 완료해야 가산세 없이 정상 처리됩니다. 특히 1세대 1주택 공제, 합산배제, 공동명의 관련 신청은 반드시 신고를 해야만 적용되니, 해당되는 분들은 절대 놓치지 마세요!
종합부동산세 신고기간 FAQ
Q. 종합부동산세 신고는 매년 언제 하나요?
A. 매년 12월 1일부터 15일까지입니다. 이 기간 내에만 신고와 납부가 가능합니다.
Q. 모든 사람이 신고해야 하나요?
A. 대부분은 고지서로 납부하지만, 1세대 1주택 특례 신청자나 합산배제 대상자는 직접 신고해야 합니다.
Q. 신고기간 놓치면 어떻게 되나요?
A. 가산세가 부과되고, 공제 혜택을 받지 못할 수 있습니다. 반드시 12월 15일 전에 신고를 완료하세요.
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